根据长期的实践观察和研究，漏水主要有以下几个原因：
(1)施工不慎导致管道损坏。在场地开挖、平整、道路修筑，碾压等过程中，施工单位对地下管道详细位置不了解，导致碰伤、压坏、挖断管道。
(2)管道施工质量不良，包括：
①管道基础不好。由于管沟沟底土质软硬不一，导致管道 均匀沉陷损坏接头；
② 接口质量差。石棉水泥接口的石棉含量太高或捻打不实，球墨铸铁管接口在放橡皮垫圈时没有将接口清扫干净，导致垫圈偏心和 扭曲，塑料管接头处扭曲变形或胶涂抹不均匀等；
③焊按质量不过关。管道焊缝有夹渣、气孔或焊缝不均匀等严重焊接缺陷；
④法兰连接不合规则。如果用老化的橡胶垫圈或没有按法兰盘孔数及紧固方式上螺栓，导致受力不均等；
⑤ 管道防腐不好。没有按管道防腐层的标准和要求操作，或管壁镀锌层破坏处没有做特别处理。
(3)阀门质量问题。由于阀门盘根不严，导致阀杆处常少量漏水。漏水检测
(4)消防栓漏水。部分消防栓产品质量较差、年久失修以及人为破坏等原因，造成关闭不严。
(5)水压提高。由于消防泵运行使管网水压提高，导致部分阀门、管道爆裂或轻微损伤。
(6)管道埋深不够。在交通频繁或经常有重型车通过区域，若管道埋深小于l m ，而又没有钢套管或混凝土保护，则管道被压坏的几率很大。
卫生间漏水检测维修是水管漏水只能挖开处理，如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。
如果还不能解决漏水问题，则需要把卫生间的防水重做一遍，这是大工程，会破坏已经铺好的地砖，而且也会产生一笔不小的费用，但重新找正规的防水补漏公司进行规范的防水施工（施工结束后，24小时内部不能淋水），不但可解决渗漏问题，还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。
漏水检测中的声振测漏仪检测方法的简单介绍，检测原理：向管道内施加压力，通过分析漏水声音、振动频率、强度等特征，来确定漏水点位置。
检测流程：了解水管走向#>打压#>测漏仪定位检测。检测时遵循“先近后远、先局部再整体”的原则。
知识要点：掌握管道走向、打压技巧、声音振动频率范围、漏水声音特征。
漏水检测讲述管道是怎么样测漏水的，管道测漏水主要用到的设备是：打压机和声振测漏仪。其它设备，如：红外线热成像、工业内窥镜、测堵仪、热水管循环机属于辅助检测设备，不是必须的。
管道漏水检测，打压是很关键的一步。电动静音打压机，可以持续的提供测漏水所需的压力，且设备发出的声音对测漏水仪器不会造成很大的干扰。
自来水冷热水管打压0.6~0.8Mpa，保压观察30分钟；暖气管打压0.3~0.5Mpa，保压观察10分钟。
打压注意事项
1、打压前一定记得关闭：表前闸、热水器、壁挂炉、太阳能、净水器等阀门开关。
2、老旧小区打压时，压力范围取下限，以免打爆水管。
3、多准备几套打压表套件，这样可以同时打冷、热水、地暖管，节约时间。
4、打压时，管路连接处一定要拧紧保证不能漏水漏气。