、抵押垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况嗲去另一家银行做抵押，新的银行批复涵出来后，把原来的按揭还清。
在办理垫资业务前，需要准备好相关的资料。比如，赎楼垫资需要提供购房合同、房屋产权证明、身份证等资料；个人垫资需要提供个人身份证明、工作证明、收入证明等资料；企业垫资需要提供企业营业执照、财务报表、股东名册等资料；项目垫资需要提供项目规划书、资金用途计划、资金来源证明等资料。这些资料的具体要求会因公司而异。
批贷函垫资
批贷函垫资首要条件就是有下家出批贷函！下家可以是银行，机构，个人。
流程
1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查询（征信，和大数据）
2， 核实上家借款信息（尾款金额，到期时间），核实下家批贷真实性
3， 下户（选择性下户，有些机构就不下户）
4， 签署借款合同等等材料（有些机构还要求签房屋租赁合同等等）
5， 收押借款人夫妻证件，抵押人夫妻证件（身份证，户口本，婚姻证明，放款卡等等）
6， 公证（大点机构会要求客户做公证），或者签律师见证书
7， 打款到客户卡上，还上家解押！
8， 下家放款，归还材料
垫资成数一般为下家批贷金额的95成，部分可以满成垫资。
房屋交易赎楼垫资
房屋交易赎楼垫资存在满足几个条件。是卖房人要全款，第二是买房人只有首付款。那么买房人想要购买这套房产只能是找人垫资全款买，然后买完再做贷款！早玩房屋交易赎楼垫资的就是市面上这些房产经纪公司！由于部分房产经纪公司员工离职创业，所以这种垫资除了房产经纪公司在做，很多垫资公司不断涌入这个领域。
流程
1， 买卖双方已经做完网签
2， 审核卖房人资质（主要大数据，防止房屋过户过程中被查封）
3， 审核买房人夫妻双方资质（征信，大数据）为过户后做贷款做准备
4， 签约借款合同
5， 收押客户材料
6， 完成过户
7， 协助买房人申请银行抵押贷款