定期保养
每隔一定时间（通常为半月、月、季度、半年或一年等），对电梯进行更的检查和保养。
除了日常维护的内容外，还会对电梯的机械部件进行润滑、紧固，对电气系统进行检查、调试，对控制系统进行参数检查和优化等。
更换一些易损件，如导靴衬、门锁滚轮、曳引轮绳槽等，以保证电梯的性能和。
维护修理的相关法规和标准
《中华人民共和国特种设备法》：对特种设备（包括电梯）的生产、经营、使用、检验、检测和监督管理等方面做出了明确规定，要求电梯使用单位应当按照技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求，未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。
《电梯维护保养规则》：规定了电梯维护保养的基本要求、维护保养项目与内容、维护保养周期等内容，明确了维护保养单位的责任和义务。
《电梯制造与安装规范》：对电梯的设计、制造、安装、改造、修理等环节的技术要求做出了详细规定，是保障电梯运行的重要标准。
沟通与团队协作能力
沟通能力：电梯维护修理人员需要与客户、物业管理人员、其他维修人员以及相关部门进行沟通。能够清晰地向客户解释电梯的维护修理情况和存在的问题，向相关人员传达工作安排和技术要求，同时也能准确理解他人的需求和意见。
团队协作能力：在进行大型电梯维修项目或多人协作的工作时，能够与团队成员密切配合，共同完成任务。能够合理分工，发挥各自的专业优势，提高工作效率和质量。
月保养项目
润滑：对电梯的导轨、导靴、门机系统的传动部件等进行润滑，确保各部件之间的摩擦处于良好状态，减少磨损。
检查
检查限速器的动作是否灵活，限速器钢丝绳的张紧度是否合适。
检查钳的钳块与导轨的间隙是否符合要求，钳联动装置是否正常。
检查电梯的平衡系数是否在规定范围内，通过测量轿厢和对重的重量比来确定。